宋词话音落下,张勇立即附和。

他在大战略上必须与董事长保持高度一致。

“企业的资源与精力始终有限,不可能面面俱到。

在新的目标下,租赁院线这类非核心、低价值的冗余资产,必须为核心科技业务让路。

剥离它们,既能回笼巨额现金,又能让集团轻装上阵,全身心投入到更具长远价值的科技赛道。

这是完全贴合集团当下发展阶段的理性取舍。”

张钊默然不语。董事长与CEO彻底定了调子,他明白出售租赁院线已成定局。

沉默半晌,他开口表态:“宋放心,我按您的要求,尽快剥离租赁院线,并力争售出高价。”

宋词轻轻摇头:“你思路不对。剥离租赁院线,并不表示腾达要放弃院线业务。

即便去掉这78%的非自持物业租赁影院,南方院线依然可以是中国第一大院线。”

不仅张钊一怔,其余高官也满脸诧异。

“我问你,即将剥离的78%影院,贡献了南方院线多少利润?”

“仅占20%左右。”张钊下意识回答。

旋即灵光乍现,瞬间醒悟:“您意思是......南方院线转型为加盟店模式?”

“没错。22%的自有物业影院,因为不用交租金,加上地段位置较好,占了南方院线八成利润。”

张钊思路豁然贯通:“我明白了。

依托22%高利润的影院,核心利润未损,转型为轻资产加盟店模式。

如今院线牌照不再新增,南方院线手握牌照,再借助集团生态赋能。

完全可以快速吸纳大批加盟店,银幕规模轻松重回全国第一。

宋词颔首:“不必执着于规模第一,而是要做价值第一。

转型后的南方院线,定位是院线管理平台、腾达文娱线下枢纽、影视产业赋能服务商。

不持有低效资产,却掌握行业核心资源,现金流更稳定。”

至此,所有人都明白了宋词对南方院线的完整规划。

卖掉78%的累赘租赁影院;留下22%最优质的自持影院当“标杆+底牌”

用品牌、牌照、腾达流量做“盟主”;把华东、华南大量散落影院吸纳加盟

不用自己花钱、不用自己扛租金;快速把旗下银幕数重新拉回全国第一。

以前:自己买、自己租、自己装修、自己扛租金

结果是重资产、受制于人、风险巨大。

现在:出品牌、出牌照、出排片、出管理标准。

影院自己出场地、资金,风险自担,只是挂南方院线的牌子,收一点管理费。

众人心里万分敬佩,按董事长的规划,南方院线话语权还在,利润也不少,还能一次性套现300亿。

相较之下,电影行业的那些操盘手,和互联网大资本的掌舵人比起来,都只是新兵蛋子。

张钊心头悬着的巨石彻底落地了,而宋词接下一句话,更是让他欣喜若狂。

“等南方院线重组完成,我计划推动它上市。”

“您......同意南方院线上市?”

宋词再次点头,直言道:“我推算过,这两年会是中国影视院线资产证券化的顶点。

国内经济发展势头强劲,A股即将迎来大牛市。南方院线此时上市,市值不会低于1000亿。

租赁影院卖出300亿,加上上市后减持资金,研发5G的资金缺口全部补齐,丝毫不影响集团现有的资源分配。”

众人面面相觑。董事长的计划堪称完美,环环相扣,但未免过于乐观了。

南方院线2014年净利润大约在10到12亿之间,千亿市值是什么概念?

100倍市盈率,比互联网科技公司还要高,属实太夸张了。

宋词见众人一脸难以置信,心知多说无益:“万达院线不是正在筹备上市吗?等它上市后,你们就全明白了。”

陈安疑惑道:“宋董,万达院线依靠万达广场,都是自有物业,南方院线似乎不具备可比性?”

张钊连忙解释:“陈总误会了。万达旗下的影院物业100%为租赁模式。

其中只有60%租自关联方万达商业广场,享受内部低价租金,并非自有产权。

它的核心优势是:低价租金、稳定的扩张预期、全国第二的市占率。

如果万达院线上市后市值能超过千亿,那南方院线也完全可以。我们的优势完全超过万达。”

宋词淡然道:“撑起南方、万达千亿市值的根本,是中国电影行业黄金增长期下的院线龙头红利,而不是商业地产。”

陈安略作思考,便想通了其中逻辑。

一直以来,股市对轻资产模式的估值溢价,普遍高于重资产持有模式30%到50%。

因为两者的财务模型和增长逻辑有天壤之别。

董事长为南方院线规划的模式,完美踩中了资本市场的偏好。

张钊心头火热,在心里飞快地算账。

万达影院租金占票房比约12%,比行业平均低15个百分点,单影院年净利润约80万元。

而南方院线的单家加盟影院,哪怕仅收取票房2%到3%的管理费,单影院年稳定收入也有30到40万元,而且零成本、零风险。

1000家加盟影院,就能稳定贡献3到4亿净利润,不需要掏一分钱扩张。

这在资本市场眼中,远比万达的重资产利润更值钱。

如果万达院线上市后市值超过千亿,那南方院线绝对也可以。

他把这件事办好,事业群就多了一家千亿市值的子公司,还能为集团解决5G研发的资金,那就是大功一件,公司必有重奖。

会议结束后,宋词与张勇一同返回办公室。

张勇递上一份文件,边走边说:“算力中心的项目,几大一线城市都在不惜代价争抢。

我这段时间已经接了上百个各地领导的电话。

宋词接过文件,垂眸浏览。

页面上清晰列明了各大城市招商的优惠政策。

东海:零地价出让、15年企业所得税全免,前5年增值税全额返还。

同步配套500kV专用变电站、特级电网、自贸区跨境数据流通特权………………

羊城:依托天河二号超算中心的现有基础,提出南北双超算布局。

联动珠三角制造业集群,承诺为算力中心配套专属物流、通信干线.......