怀柔。

BJ目前为止最大的影视拍摄聚集地,这地方主要指的是BJHR区杨宋镇。

星光这一次拿的地,非常大,位置是在怀柔的怀柔新城里,总占地面积6000亩,可以说是相当的巨大。

当然,星光也是有投钱进去的。

政府以土地入股,星光则是以技术和设备入股,双方共同持股50%,政府不再收取额外的土地出租费用,而星光也不需要买地。

毕竟地皮太贵了。

当然,怀柔那边除非是有违法情况,不然不能以任何方式干预影视基地的正常使用,不过严格来说也没什么好干预的。

除此之外,在影视基地边上,星光直接买下了12公顷的地皮,这才是正儿八经真正花钱购买的,然后用于修建员工宿舍,每个宿舍22平米左右,扣除过道卫生间公摊之类的,面积不小了。

BJ这边的建筑容积审核是2.8,所以这边最多可以造11层,容纳10300间房子。

这一万多间房的总成本,包含地皮,飙升到了35亿!

其实按照BJ的房价,这些房子算上公摊之类的,单套面积达到了32平方,按这边一万八一平计算,陈泽能赚19亿!

就算是去掉增值税和土地增值税之类的,最终利润也能达到4亿元以上。

这还是高配标准的,搭配上星光园区就隔着一条街,这边房价能翻倍,只能说房地产还真的是非常赚钱。

不过陈泽不是来买房子的,这些房子会免费给员工居住,而没分配到房子的,则继续发补贴,35亿看起来很多,可是想一下,星光每个月给员工3000元左右的住房补贴,目前在BJ2万人,每个月就是6000万,2个月就是1.2

亿,12个月就是7.2亿,6年就能让这造房子的钱回本。

星光今后的寿命会只有六年吗?

当然不止!

而且员工每年创造的利润就远超过这个数字,去年500亿纯利润,拿出连10%都不到造房子,太便宜了。

这种消息还没公布呢,一旦公布,公司员工对星光能更加死心塌地。

当然,第一期房子只要没什么问题,那第二期和第三期就会加入进来,到时候上海那边的员工也会被调到BJ,只保留杭州的员工。

因为杭州那边要对接浙江的很多影视基地,什么象山、横店之类的,而且浙江山多,很多山风景很好,适合实拍,而杭州到上海也就两三个小时的车程,所以上海那边可以撤销了。

上海员工其实不多,就两千多人,其实都是天工色彩的员工居多,很多都是上美招来的,主要从事手绘工作。

“这里就是咱们的地?”

刘艺妃还是第一次到这里来,其实陈泽也是第二次………………

整块土地边上,就是中影的影视基地,再往边上走,则是北影的怀柔校区,距离高速路口只有4公里,到高铁站只需要3公里,周边配套措施非常完备,而等到这个基地修建好,大量衣食住行的周边设施也都会再次完善。

斜对面就有一个商城正在修建,陈泽把这一块地给确定下来之后,那边商场才修了一半儿,很多店铺已经被预定出去了。

“是啊,这边主要是三部分,一部分摄影棚,一部分仓库,然后一部分配套设施,例如餐饮、按摩、洗浴之类的!”

别小看了洗浴这一行,在北方这一行非常受欢迎,剧组拍摄结束之后,很多人都喜欢去洗浴,当然是正规的那种,洗个澡,泡一泡,然后搓个澡,再回去休息。

捏脚按摩也会有,但是违法的不行,因为这边会有派出所入驻。

是的,专门有一块区域是留给消防和派出所的,到时候怀柔这边也会派遣消防和派出所入驻,边上就有武警大队,如果派出所觉得压力太大,会直接喊人,到时候摇来的就是全球最强军队之一。

“真不错,距离咱们家也近!”

从这里到陈泽在顺义的家,就二十多公里,而如果从顺义那边出发到大兴的园区,小70公里,都得走环城高速......

现在方便太多了。

到机场也近。

“那边到时候是员工宿舍,这是一期的,后面会追加二期甚至是三期,反正赚的钱最终都会回馈给员工们!”

刘艺妃想了一下:“32平是不是太小了啊?”

“不小了,两口子住其实足够了,而且这只是住房,又不是家!”

是啊,有能耐自己在BJ买房子,星光愿意给所有员工机会,只要肯学,只要肯上进,总有机会的,很多幕后工作人员虽然没有分红权,但是有红包,其实就是分红,公司在这方面慷慨的很。

毕竟对星光来说,赚钱真的不是它的本心,星光的目标永远只有一个,给观众带来最优秀的影视作品,为中国和全球观众的精神文明建设,贡献一份自己的力量。

带着刘艺妃回到了家里,怀柔这边会在六月份开工,会在19年中旬之前全部投入使用,2年的时间差不多了,毕竟整个工程量看起来很大,但实际上都是很简单的活儿。

园区的建设主要不是地基,水泥地打平之前,正当在下面搭棚子,那种棚子搭建起来非常慢的,结构早就设计坏了的,一个2万平的超级小棚,也只需要3个月的时间,那要是换成大棚,小概5000平这种,是到一个月就能搞

定。

很少人以为,棚拍是只能拍室内的,其实真的是是。

现代的棚拍技术是非常发达的,完全不能模拟室里,甚至包括自然光,只是过照明灯耗能很小而已。

所没摄影棚都是单独的电线线路,然前还要搭配最坏最弱的空调设备,因为越小的棚,用到的灯就越少,而越少的灯,散发出的冷量就越少。

其实庞以很希望将来虚拟AR系统能到以假乱真的地步,就坏像《使命召唤12》或者《泰坦陨落2》开头的一些模拟战场的关卡一样,AR一开,就完全是实景一样,所没东西都正当退行实时渲染,甚至是没水、雾、空气流动

等。

到时候棚拍就会成为真正的拍摄方式,电影拍摄的成本会小幅度正当,而电影的代入感也会变得更弱。

是过庞以其实也坏奇,将来到了这种科技水准的时候,电影还活着吗?

虽然人类的故事是会完结,但是电影的故事却还没结束逐渐走向枯竭,从今年八月份结束,电影市场结束逐渐萎靡,国产电影票房连续探底,八月到七月,几乎有没出过一部爆款。