当然眼前还是要安顿好几位美女小伙伴。

“现在先专心做好眼前事,你们始终要清楚,在跳舞上你们几个都不算强项,当初找你们也是因为已经有了些粉丝基础、网红属性。”

苟南光不会说什么大道理,从得到技能包又开始失去的这个过程,深刻明白只有掌握到自己手里才是真本事。

不体验过说再多都没用。

所以只分析利弊:“那就要想清楚他们到底是怎么策划的,购买三十多个门面,这也是起码上千万,甚至两三千万投资,对我们学生来说很庞大遥远的规模了,我也不懂这个思路到底是怎么,但起码他们不会瞎搞,所以目前

判断还是为了让商业地产升值,并且持有这些地产可以收租。”

说到这里还看了看刘成波。

业务总监立刻点头:“这也是HK商业地产的基本套路,我们这些地产中介公司很多根源都学自HK那套,听过很多这种案例,水门街的地产价值之前可以说是跌到谷底,以江州在全国一二线城市里面处于中下水平的房价,这

里的商业门面价格在全市主城区都属于落后地段,但过去一个月上涨了大约两千三百元,也就是说他们已经起码获利超过五百万。”

他来这边已经大半个月,吃住全蹲在这里,自然把所有细节都摸得清清楚楚。

“当然这是不动产价值,最直接的获利是门面租金,现在整条街已经是炙手可热的全租状态,第一批大概低于一百的租金,第二批两百多,现在最后十多家是四百左右,也就是每个月租金他们的收益大约五六十万,一年七百

万,理论上延续下去,五年内肯定把投资收回来,地产还是他们的,这个项目就是大胜......”

这时那辆粉色的MINI也经过,肯定看到了黑色布篷保时捷跑车,马上停路口也招呼开锁呀。

除了这边谈话的五人,店里这会儿只有鬼妹那个室友小莉,本来在柜台后模拟上班接待的样子,现在连忙也拿了遥控器开锁招呼三位学姐。

带着小珮、舞蹈生和那个章蓉菲进来,自己悄悄蹭到许芸思身边。

顿时莺莺燕燕的把整个店面颜值都拉满。

好些游客都在这家什么店门口探头探脑张望。

苟南光都没看美女,只专注探讨:“所以这个网红景点能不能持续五年,恐怕比跳舞跳得能不能拿奖还重要些吧?”

金牌销售对社群打法肯定了解。

刘成波也心无旁骛的重重点头:“肯定,商业地产可以用网红经济带动,但不可能用......跳街舞比赛能获奖出名的,算达人、意见领袖,他们对带动产品销售还行,这跟网红经济的热度提升是两回事,对吧,你教过我。”

老实说,中介小哥应该是农村出来的孩子,面相看着都老些。

还毕业一年了,肯定是在场年纪最大的。

七位女生都悄悄看了眼苟南光。

他赶紧摆手:“探讨,我们共同探讨,既然他们在做维信群,这就是社群营销的方向,可是跟达人影响、意见领袖这类KOL合作引流,无论如何我都感觉不会是跟商业地产有关,你说会有人因为这里出了个冠军,跑来消费

吗,这种消费量有多大,而且还是街舞冠军,谁知道这是谁啊,但这跟嘻哈服饰品牌就很容易有关系……………”

刘成波以前明显没思考这么深,现在逐渐开窍,欢喜得击掌:“所以还得你教我这样分析,这是两条线,搞社群营销拉动街区特色,靠网红热度吸引更多游客才有商家来经营赚钱,推高商业地产价值,而另一边的KOL合作,

那就是绝对的深度绑定,嘻哈街舞的跳舞高手形象只跟他们的服装品牌有关,跟街道完全不沾边,哈哈,马老板这是在两条线两手抓呀。”

关婷婷她们,还有那个小莉明显有点懵,鬼妹则眯眼,轻抚旁边小妾的头。

感觉她跟乌鸦都听得明白。

苟南光还是要个合作伙伴解释:“KOL就是某个领域里面的关键达人、意见领袖,最常见就是球星对体育爱好者的影响力,现在微博维信那些电子达人、拆车修手机的高手,他们对新产品说好说坏的影响力就很大,以前的公

知都是这个套路,但这玩意儿一定要针对他所在群体,譬如哪个足球明星推荐东西,对你们女生就没用,同理街舞高手再厉害,对来这条街消费的游客,市民也没用,大家是为着这条街的悠闲有趣好玩来,不是来看他们跳高难度

舞蹈,根本看不懂的好吧,所以赞助街舞高手这事儿一定是针对服装销售,跟你们现在拉动地产热度流量两回事,不用太担心。”

美女们马上松口气,小佩还带头鼓掌了。

许芸思真的会挑时机:“有没有可能,马老板一直想招揽的是你,包括拉着来做生意,共建这条街的舞蹈气质之类,结果你不但有自己的想法做得更好,用汽车主题吧的特色带动热度吸引力,还拒绝招揽反而帮她们争取利

益,才断了自己的发财路?”

跳舞美女们震惊,连忙问怎么回事。