薇亚见我来了，让我坐下后，就拿起电话，把小胡叫了过来，然后吩咐道:“小胡，你......”

“我知道，煮两碗水饺，然后说我可以回去了，因为今天有人送了！”小胡一看我在，就没等薇亚把话说完，就抢先说了起来，最后还调侃了一句，并在“有人送”三个字上特意加重了语气。

这次薇亚没有不好意思，而是半开玩笑地说道：“既然知道了还不赶快去办？！”

小胡听薇亚这么说，就朝我做了一个鬼脸，笑着跑出去了。

“你写的预案我已经看了，这样吧，你再把你的重点思路给我讲一下，我来做一些备注，看看我理解得对不对，然后再整理出一个正式的预案出来。”薇亚把小胡打发走了后对我说道。

“好的。现在张市长的意思是怎样的？”我点点头表示同意，然后问起了张市长的想法，因为这很重要。

“张市长的意思是要兼顾经济效益和社会效益。”薇亚一面在电脑中打开我的预案一面说道。

“嗯，所以我在预案中选择了招标而不是拍卖或挂牌的土地出让形式。”我点点头说道。

这时小胡端了两碗水饺来了。

“薇亚处长，水饺放这里了，如果没事的话我就走了。”小胡把两碗水饺放在了我和薇亚的面前，对薇亚说道。

“好的，没事了，你先回去吧。”薇亚抬起头来看着小胡说道。

小胡走后，我端起面前的水饺，说：“先吃吧，吃了再讲。”

“一面吃一面讲吧。”薇亚也端起一碗水饺，一面吃着一面看着电脑中的预案说道。

“我看了，你的意思是设一个底价，以此来保证政府的收入，同时又提出了一些获得土地的开发商必须满足的最低要求，比方说建学校啊，每个小区要配套一个幼儿园啊等等，以此来保证社会效益的实现。”薇亚看着电脑中的预案说道。

我没有答话，低着头吃着我的水饺。

“这样好是好，但评标的时候就复杂了，因为如果是拍卖或挂牌，那就很简单，因为价高者得，但现在是招标，因此所有高于底价后的投标者究竟谁中标，需要通过综合评审来决定，这里面就难免会有主观的因素在里面了。”薇亚已经把水饺都吃完了，放下手中的碗对我说道。

“是，这是一个弊端，这就要考验到时候评审的人，包括最后拍板的人的公正性了！”我也吃完了水饺，一面放下手中的碗一面抹了一下嘴，点点头答道。

“这确实是一个弊端，不过我感道总体来说还是利多于弊。”薇亚听我这么说，就点点头，表示同意我的说法，但同时又说了她的看法.

“过去洪州也拆迁过几块地，但最后房子是造起来了，结果房价也上去了，社会效益却没有形成，而且东一栋楼西一栋楼的，太分散，规模也比较小，形不成区域效应，对周边的发展拉动效应也不明显。”

“而被拆迁的老百姓，由于买不起新建的楼，搬迁到了偏远的地方去，意见也很大。所以张市长很不满意，因此这一次张市长亲自挂帅。”接着薇亚又说起了之前几次的洪州房地产开发情况。

“这次是张市长亲自挂帅？”我听了薇亚的话就问道。

“是！因为这是洪州第一次有计划的大规模房地产开发，市里希望能由此探索出一条符合洪州市经济发展和社会特点的房地产开发的路出来，并成为后继房地产开发的一个模板。”薇亚点点头说道。