“临时动用，不好意思，我们需要开发一个地产项目，需要资金，你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意，然后拿公司的资产做个抵押，贷点款出来。”

老金抛出了一个诱饵。

其实老金是真的有这个想法的，当然还在咨询阶段，一切需要陈明亮来定夺。

金总接触到公司的核心财务资料之后，研究了公司的采购成本，最后得出结论：购买小区成品楼的成本还是太高，真的不如自己开发搞建设。

废话，开发商是怎么发展起来的？！

作为老国企领导者之一，虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹，但是毕竟是几十年的关系，还是认识了不少人。

搬迁的老厂区面积比较大，占地有800多亩，接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金，因为他们承担的债务也不少。

这次拿出来的地块面积不大也不小，一共是73亩，每亩280万左右，作总价2亿元。

老金自己测算过，如果开发成33层左右的住宅，层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平，按照1：3配置绿化，那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼，一栋楼面积2万平，整个小区建筑面积应该是50万平左右。

现在的建筑成本是800-1200一平，需要建设资金4个亿左右。

而50万平的房子能卖多少钱，按照3500的均价，18个亿，赚的一倍都不止。

公司有那么多优质资产，完全可以抵押给银行，贷款出3个亿不成任何问题。

支付两个亿土地款，用一个亿绝对能够支撑整个项目了，甚至可以不花钱让人垫资来建设。

有了这个想法哪里还坐得住，他找了在设计院做总工的老同学，编可研，蓝图规划图，鸟瞰图都做出来了。

找姜林确实是故意报当初一箭之仇，也真有询问贷款的意思。