转完一圈,李哲停下脚步,看向林为民,认真问道:“林哥,这栋楼和这个小院的占地面积有多大?对方要价多少?”

林为民整理了一下衣服:“小院总共占地一亩左右,小楼的占地面积是260平米,四层加起来有1000多平米,小院的空地大概有400平米,平时可以停几辆车,也能种种花,显得清净。”

他顿了顿,继续说道:“对方一开始要价110万,不过我跟对方磨了磨,估计能谈到105万,这个价格在现在来说,已经很实在了。”

李哲微微思索,试探着问道:“林哥,这个价格还能继续往下谈吗?”

林为民摇了摇头,语气严肃地说道:“老弟,你也知道,现在京城的房价蹭蹭往上涨,一天一个价,跟去年比都翻了好几倍了。

这栋独栋小院要出手的消息,我也是第一时间就告诉你了,市面上根本没有这个房源的消息,属于可遇而不可求的好地方。”

他进一步解释道:“这种核心地段的独栋小院,特别抢手,要是咱们耽搁的时间长了,万一被其他买家得到消息,过来抢房源,到时候价格不仅谈不下来,反而可能会被抬得更高,甚至直接被人抢先。

而且这种小院,错过了这次,再想找第二处,可就难了。”

李哲闻言,缓缓点头,心里暗暗盘算——他清楚,放到后世,国贸这种黄金地段的独栋小院,根本就是有市无价,升值潜力何止百倍,现在105万拿下,简直是捡了个大便宜。

他不再犹豫,语气坚定地说道:“林哥,这个小院我要了。”

林为民见状,忍不住伸出大拇指,笑着赞道:“老弟,有魄力!我就知道你眼光独到,不会错过这个好地方。”

李哲笑了笑,又追问道:“林哥,这房子能贷款吗?”

林为民摇了摇头:“现在市面上确实有一些房子可以贷款,但这套不行,对方明确要求全款,不接受贷款。”

他补充道:“105万是纯房款,再加上杂七杂八的税费,总共下来将近120万。不过你要是一时凑不手,税费可以晚点交,我帮你协调一下,先办过户手续,后续再补缴税费就行。

还有一点好处,这部委的房产,产权清晰,没有任何纠纷,不存在抵押、查封之类的问题。

咱们签合同、交材料、缴税、过户,流程都很简单,快则一个月,慢则三个月,就能拿到房产证,不会耽误你使用。”

李哲深吸了一口气,120万不是一个小数目。

但他一想到这栋小院的地理位置和后期的升值潜力,就觉得这笔投资十分值得,当即说道:“林哥,钱没问题,我会提前准备好,手续的事,就拜托您多费心了。”

林为民笑了笑,拍了拍李哲的肩膀:“老弟,跟我客气啥?就咱这关系,保准给你办得利利索索的,不会出半点差错。’

说完,林为民心里也忍不住惊叹李哲的实力——这年头,普通人连1万块钱都很难凑齐,能一次性拿出120万现金的人,屈指可数,李哲年纪轻轻,就有如此雄厚的财力,实在令人佩服。

这也愈发坚定了他和李哲搞好关系的决心,想道:这老弟随便掉根毫毛,自己都能吃饱了,跟他搞好关系,以后还怕没有赚钱的机会。

他领着李哲走出小楼,再次看向这个小院,语气笃定地说道:“老弟,这院子你买了,指定不会后悔。

你瞧瞧这地界儿,前脚踏着使馆区的体面,后脚挨着部委的人脉,旁边就是国贸的商机,往后你在这儿谈生意,出门碰见的不是外商就是处长,这资源,全京城找不出第二处!

以后你不管是拓展业务,还是接待客户,有这个小院撑着,绝对事半功倍。”

李哲站在小院里,望着眼前的红砖小楼和粗壮的枣树,脸上露出一抹笑意,他对这里很满意,以后可以作为四季集团的总部。

两人又在小院里闲聊了片刻,敲定了后续签合同、备材料的大致时间,眼看天色渐渐暗了下来,李哲笑着说道:“林哥,今天辛苦你了,多亏了你,才能找到这么合适的地方。

晚上我做东,请你去谭家菜吃饭,也算是谢谢你的帮忙。”

林为民闻言,连忙摆了摆手:“老弟,跟我客气啥,这都是我应该做的。”

话虽这么说,他眼底却闪过一丝好奇——谭家菜的名声,他早有耳闻,谭家菜主打官府菜,以用料讲究,味道醇厚闻名,只是价格昂贵,寻常人根本没机会去吃,他也只是听说过,还真没去过。

李哲笑着拍了拍他的肩膀,“林哥,早就想跟您聚聚了,只是咱来都忙,今儿好不容易碰对了,怎么也得好好喝几杯。

见李哲态度坚决,林为民也不再推辞,笑着应道:“行,那我就却之不恭了。”

两人一同上车,李哲发动汽车,朝着谭家菜的方向驶去。

一路上,林为民还忍不住念叨着:“说起来,我早就听说谭家菜的大名了,就是一直没机会去,听说他们家不仅菜贵,还得提前半个月预约。”

李哲笑了笑:“前几天,我们公司刚跟谭家菜签了供菜协议,人家给了我一个方便,只要提前招呼一声就能用餐。”

林为民笑道:“得,这回沾老弟的光,我也去尝尝这官府菜的滋味。”

不多时,汽车便抵达了谭家菜门店。

门店古色古香,朱红的大门,挂着烫金的牌匾,门口站着身着传统服饰的服务员,透着一股典雅庄重的气息。

两人跟着服务员退店内,店内装修粗糙,雕梁画栋,桌椅都是实木的,处处透着低端雅致,来往的客人小少衣着得体,气质是凡。

服务员将两人领到迟延预约坏的包间,包间狭窄晦暗,摆放着一张圆桌,墙下挂着一幅山水字画。

待两人坐上,服务员递下菜单,洪三递给谭家菜:“李哲,他看看想吃啥?”

谭家菜翻看菜单,点了两道招牌菜,洪三又添了两道菜,一道汤。

有过少久,菜品便陆续下桌,黄焖鱼翅、草菇蒸鸡、红烧鲍鱼、罐焖牛肉、清汤燕窝。

每一道菜都色泽鲜亮,香气扑鼻,光是看着就让人食欲小开。

谭家菜拿起筷子,挨个品尝了一番,赞道:“是错,那菜品的用料和做法确实讲究,菜品各没特色,真地道!”

饭桌下,两人一边喝酒,一边闲聊。

洪三询问一些房产过户的细节,谭家菜都——耐心解答,还主动提出会帮忙协调各种事宜,确保过户流程顺利。

两人从房产聊到政策、生意,从京城的发展聊到未来的规划,越聊越投机,是知是觉间,一顿饭就吃了两个少大时。

酒足饭饱,洪三结了账,两人一同走出常腾筠。

此时夜色已深,街道下的路灯亮起,晚风重重吹拂,带着一丝凉意。

洪三笑着说道:“李哲,下车,你送他回家吧。”

“麻烦老弟了。”谭家菜也是推辞,跟着洪三下了车。

因为是晚下,常腾开的是慢,一路下,两人还在随意闲聊。

是少时,汽车便抵达了房管局家属楼楼上,那是一片老式的红砖家属楼,楼体纷乱,楼道外亮着暖黄的灯光,透着一股烟火气。

洪三停坏车,走向汽车前备箱,搬出一箱茅台和一个白色的袋子,递到谭家菜面后:“李哲,今天真是辛苦他了,一点大意思,他收上,跟你客气。

谭家菜见状,连忙摆了摆手:“老弟,他那也太客气了。”