遭到户部的否决。

大明严重缺少耕地，粮食问题才是大问题。

就连达官显贵的府邸，从景泰四十六年就不再批了，也不许买卖，只能和百姓一样去住楼房去。

就说京师，内城的很多烂房子，都被强拆了，用来建造博物馆、纪念馆等旅游型建筑，要么就规划成商圈。

整个内城，全是游客打卡地，每天云集海量的人口。

天下古城，都是这样规划的，内城保护原风貌，对老破小进行拆除，建造人文景区和商圈，把本地人都归置到外城去。

一环、二环，都是景区打卡地。

去年，皇帝提出房地产软着陆的时候，就有官员提出，可以用别墅替代房地产，再创造一波地产高峰。

就是说，放开别墅限制，允许百姓买卖别墅。

开始炒作别墅，让百姓买一波别墅。

这个办法不错。

根据统计，大明百姓净资产在10万存款以上的人，超过1个亿。

如果把这一亿人利用好了，就能创造别墅辉煌。

但皇帝却否决了。

他认为，中枢该支持热钱投资到高新技术行业，而不是炒一堆破石头，这是完全没有意义的事情。

除非房地产无法软着陆，才会想办法，让热钱重回房地产，炒一波别墅。

现在经济发展态势很好，热钱已经抽离了房地产。

而且，主动权完全在大明手里，外面有强敌，国内也没有反动势力，由中枢泼墨写意，没必要给自己找不自在。

热钱，从房地产，流向了文娱、军工、新技术领域等新行业，暂时没必要抓着房地产不放手。

有序、健康发展，才是景泰朝的主基调，不能竭泽而渔。

说到石头。

大明现在很缺石头，加高兴安岭，在新省建造山脉，都需要石头，总不能混凝土上吧。

工部的意思是，西南石头多，可以炸毁云贵的山脉，将石头运去东北。

云贵就有了平整的土地，朝廷守卫也容易，百姓生活也方便，这些石头还有了新用处，一举双得。

环境司还在评估，是否会造成西南自然环境不良影响。

如果评估通过，就会从西南运石头去东北。

西南、西北起码目标明确。

江南却陷入了窘境之中。

江南本来是大明的经济中心，现在也是，但它的地位很尴尬，以前没有中南半岛，江南拥有天然海港，又有去朝鲜、倭国的贸易优势，手工业极为发达。

可随着大明占领了百越诸国，海港大明多的是。

而且和欧非中亚贸易，吉大港就完全取代了江南的作用。

再运回国内，是国内和国内之间的贸易了，若没有政策倾斜，广东、福建、山东，比江南能差多少？

以前江南有世界最多的手工业从业者。

现在，是机器时代了。

手工业者要么转向高端订制，要么就被淘汰了。

只要有机器，靠海，在哪办厂都一样，做外贸的，首选去汴京，做内销的，山东、江苏、浙江哪里不行？

大明版图不一样了。

江南成为了大明腰部地带，不再是独一无二的了。

若非皇帝不遗余力的投资江南，恐怕江南早就衰落了。

是皇帝一力打造江南为大明经济中心，一力推动上海、南京、苏州、杭州建立大城市圈。

现在已经不是早些年，江南士绅能威胁中枢的时代了。

那些江南士绅，不捧着点中枢，中枢把政策倾斜去中南半岛，江南就会变成下一个中原，屁都不是。

看看皇帝把科技企业，放在中部，武汉、长沙、南宁、南昌就会发展起来。

江南也就跟着喝汤。

如果皇帝不让他喝，他就得老老实实地忍着。

现在江南士绅，反而是最拥护朝廷的。

其实，中部也在衰落，武汉作为超一线城市，近几年也在衰落，一年不如一年。

同样的，吃政策太厉害。

转眼到了年关，景泰六十一年马上就要过去了。

今年财政收入突破30亿。

却首次出现，财政赤字。

这些年，都有盈余，今年首次赤字，因为今年投资多，四大项目、文娱、饮品行业，都是投资风口。

皇帝后宫之中，只剩下谈贵妃一个嫔妃在世了。

因为皇帝从五十岁之后，就不再纳新人，三十多年后宫没添新人，后妃又没有皇帝那么能活，陆陆续续都死亡了。

今年谈贵妃刚满七十岁，皇帝晋她皇贵妃。

作为宫中硕果仅存的嫔妃，她好多年不管事了，和皇帝一样，她一门心思养生和著书立说。

闲暇时，她还会在女书堂里讲解医书。

民间尊称她是女医圣。

吃了年夜饭，皇帝把谈允贤送回宫中，留下太子、太孙密谈。

谈话内容没人知道。

但似乎是和禅让有关。

国庆节时，太子入宫哭诉，请皇帝不要禅让。

这可一石激起千层浪。

老皇帝觉得自己在位太久了，想把皇位禅让给太子，初时太子觉得是老皇帝的试探。

可发现老皇帝真的要禅让，不像是说说。

詹事府官员劝谏太子，不能接受禅让，因为老皇帝没有过错，非但没有过错，还是千古一帝般的皇帝，在民间极受敬爱，民间百姓都尊称皇帝是大明祥瑞。

多少人担心老皇帝驾崩后，好日子一去不复返。

如果这股风声传出去，他这太子之位容易不保。

朱见淇刚开始没想太多，但被幕僚一说，吓得赶紧去宫中请求皇帝不要禅让。

果然，传出老皇帝禅让的消息，民间竟传出太子不孝的声音。

甚至，讲武堂、国子监学生自发到西华门哭谏，求皇帝不要禅让皇位，乞求皇帝长命百岁。

不止两个学院，京师所有大学，大学生全都来哭门。

民间很多工厂，竟因皇帝禅让而罢工，自发到街上跪求皇帝继续当下去，各大城市的大街小巷，被跪着的人群拥堵住，哭嚎声遍野。

头一次听说，皇帝禅让，民间百姓不同意的。

中枢以为是地方官员鼓动出来的。

经过调查后，发现民间百姓是自发的，足以说明老皇帝的民心所在。

全国各地百姓，都主动走上街头，跪求皇帝不要禅让。

太子也在养心殿外跪着。

皇帝自己都懵了。

时代不一样了，民智已然觉醒，君权神授这一套已经走不通了，他的本意是趁着自己活着，把太子扶稳了，朱家的江山还会存续下去。

可没想到，自己要退位，在民间居然引起如此可怕的影响。

几乎各个城市、农村，都有百姓自发抗议，还有人往京师走，亲自去西华门哭谏，希望皇帝收回圣旨。

正月初五，北京城整整停摆一天。

大街上全是跪着的人，哭声遍布整个京师。

声势浩大，场面壮观。

“朕如何担得起天下百姓的厚爱啊。”

朱祁钰难得上了早朝，环视群臣：“传召天下，朕应天下百姓之许，不提退位之事了。”

“朕在一日，大明便向前发展一日。”

“朕在一日，就要管百姓一日，百姓的幸福生活，永远在朕的心里，大明的发展，永远在朕的心上。”

“诸卿，拟旨吧。”

朝臣也松了口气。

老皇帝忽然要禅让，也让群臣措手不及。

其实，朝臣和老皇帝配合已经很默契了，大家都习惯天上坐着老皇帝了，换太子登基，反而不适应。